دارایی

هر دارایی اعم از مالی یا واقعی ارزشی دارد .عامل کلیدی برای موفقیت در سرمایه گذاری و مدیریت دارایی ها درک ارزش و منابع اثرگذار بر ارزش آن دارایی است .

تمام دارایی‌ها را می توان ارزشیابی کرد ,اما ارزیابی دارایی‌ها ساده‌تر و بعضی پیچیده‌تر است. آنچه اهمیت دارد

درجه شباهت در اصول و روشهای اندازه گیری است و تفاوت آنها .

به طور کلی در ارتباط با ارزشیابی دو عدم اطمینان وجود دارد:

عدم اطمینان نسبت به مدل‌های ارزشیابی و عدم اطمینان نسبت به خود دارایی‌ها.

در این فصل درباره فلسفه ارزشیابی و نحوه استفاده از مدل های ارزشیابی در حرفه های مختلف ,مطالبی ارائه شده

سپس درباره محرک‌های ارزش و چارچوب مناسب برای ارزشیابی بحث نمود و در آخر به روش‌های غیر متداول در ارزشیابی اشاره می‌شود.

تاریخچه ارزشیابی:

ارزش هر دارایی تابعی از جریانهای نقدی است که آن دارایی ایجاد می کند.قاعده ارزش فعلی شاید سابقه‌ای بیش از هزار سال داشته باشد.

اما اولین جدول نرخ بهره , به زعم پارکر, برای اولین بار توسط فرانسیسکو ,از تجار و سیاستمداران تهیه شد و اولین بار این کتاب ریاضیات مالی را در سال ۱۸۵۲ نوشت

و جدول ارزش فعلی را به پیوست آن ارائه کرد. قاعده ارزش فعلی مرهون زحمات ریاضیدانان و بازرگانان آن زمان بود.

رشد خط آهن در ایالات متحده, طی نیمه دوم قرن نوزدهم باعث شد تاتحلیل های بلند مدت برای سرمایه گذاری ها معنا دار شود .

ویلینگتون ,یکی از مهندسین شهرسازی بود که به اهمیت ارزش زمانی پول متوجه شد که باید ارزش فعلی پروژه‌ها را با هزینه های سرمایه گذاری آنها مقایسه نمود و توسعه داد

و برای بررسی نصب ماشین آلات جدید یا نگهداری از ماشین‌آلات فعلی به کار گرفت .

بعدها مبانی بنیادین تنزیل جریان های نقدی توسط آلفرد مارشال و بام باروک در اوایل قرن بیست و یکم مطرح گردید.

اولین بار باروک با مثالی روشن,نحوه  محاسبه ارزش فعلی را برای خرید یک واحد مسکونی ارائه کرد…

کتاب های تحلیل تکنیکالکتاب های روانشناسی

کتاب آموزشیکتاب انگیزشیکتاب بورسکتاب روانشناسیکتاب فارکسکتاب موفقیت

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

×

ارتباط با پشتیبانی!

یکی از پشتیبانان زیر را انتخاب کنید.

× سوالی دارید؟